Закрыть
Опубликовано: 03.07.2020

В соответствии с Градостроительным кодексом России, одной из главных функций подрядчика-застройщика является обязанность осуществлять строительный контроль. Подрядчик имеет право осуществлять капремонт, реконструкцию и возведение объектов капитального строительства только в том случае, если он является членом саморегулируемой организации. Таким образом, осуществление функции строительного контроля возможно только в тогда, когда подрядчик-застройщик является членом СРО строителей.

Однако существуют и исключения. Исполнитель работ, выполняющий обязанности строительного контроля, может не являться членом СРО, если размер обязательств по договору строительного подряда не превышает 3-х миллионов рублей.

Актуально ли получения допуска СРО на строительный контроль?

Допуск СРО на строительный контроль необходимо получить всем застройщикам, которые заключили договор подряда на сумму от трех миллионов рублей. Допуск СРО позволит осуществлять строительный контроль за:

  • общестроительными работами;
  • работами по обустройству скважин;
  • буровзрывными работами;
  • работами в области водоснабжения;
  • работами в области вентиляции, тепло- и газоснабжения;
  • работами в области пожарной безопасности;
  • работами в области электроснабжения;
  • строительством, реконструкцией и капремонтом сооружений связи;
  • строительством, реконструкцией и капремонтом объектов газовой и нефтяной промышленности;
  • строительством, реконструкцией и капремонтом автодорог;
  • процессом обустройства трамвайных и железнодорожных путей;
  • строительством, реконструкцией и капремонтом в подземных условиях;
  • водолазными и гидротехническими работами;
  • строительством, реконструкцией и капремонтом дымовых труб и промышленных печей.

Как получить?

Как получить допуск СРО на строительный контрольЧтобы вступить в СРО строительного контроля, компания-подрядчик должна соответствовать ряду условий. Во-первых, в ее штате должны быть специалисты НРС, имеющие высокий уровень квалификации в сфере строительства, проектирования и изыскательных работ. Также обязательно наличие опытных сметчиков, конструкторов и других специалистов. Во-вторых, допуск СРО на осуществление строительного контроля предоставляется отдельно для выполнения разных видов работ. Поэтому получая допуск, застройщику необходимо точно знать какое СРО для строительного контроля ему необходимо. Наиболее востребованным считается допуск СРО для организаций, которые осуществляют строительный контроль за общестроительными мероприятиями.

Перед тем, как вступить в СРО строительного контроля, нужно позаботиться о выполнении и ряда других условий:

  1. Руководителем организации должен быть специалист с высшим профильным образованием и как минимум 5-летниым опытом работы в конкретном секторе.
  2. В отделе, ответственном за выполнение строительного контроля, должно быть, как минимум, 3 специалиста с высшим строительным образованием и 5-летним стажем работы в данной сфере. Также допускается наличие 5 специалистов со средним строительным образованием и как минимум 7-летним опытом работы.
  3. В штате компании должен быть как минимум один специалист, который закончил профильный ВУЗ или получил среднее образование по работам, касающимся строительного контроля.
  4. Как минимум 50% руководителей компании должны иметь среднее или высшее строительное образование. Также обязателен опыт работы в этой сфере.

Необходимая документация

Отвечая на вопрос нужно ли СРО для строительного контроля, стоит добавить, что для получения необходимого допуска компании-застройщики предоставляют следующие документы:

  • устав компании;
  • ИНН;
  • Свидетельство ОГРН (свидетельство о регистрации ООО);
  • актуальный приказ о назначении директора;
  • решение о создании ООО.

Дополнительно понадобятся документы, подтверждающие квалификацию сотрудников компании. Речь об аттестационных документах, дипломах о высшем или среднем профильном образовании, удостоверении о повышении квалификации строителя (действительно в течение 5 лет), а также документах, которые определяют должностные обязанности сотрудников компании. Также потребуется подача заявления о необходимости получить допуск СРО для обеспечения возможности проведения строительного контроля.