Чтобы произвести строительную или ремонтную услугу в любой профессиональной отрасли законодательно требуется получить допуск СРО. Процедура представляет собой подачу правильно сформированного и оформленного пакета документации в выбранное некоммерческое партнерство, объединяющее несколько организаций.
Благодаря СРО вы сможете минимизировать или полностью исключить финансовые издержки и убытки, всевозможные осложнения в будущем. Саморегулятор позволяет подтвердить вашу компетентность, расширить горизонты для бизнеса, повысить статус компании и позаботиться об имидже на внутреннем и внешнем рынках страны.
Особенности вступления в строительные СРО
Как правило, в саморегулируемые организации вступают именно строительные фирмы. Существует три типа СРО для них:
- СРО изыскателей;
- СРО проектировщиков;
- СРО в строительной и ремонтной области.
Строительные компании, вступившие в СРО, получают конкурентные преимущества. В частности, это:
- доступ к наиболее выгодным заказам;
- увеличение возможностей для отстаивания прав фирмы;
- прохождение курсов улучшения квалификации;
- возможность постоянного контакта с другими строительными фирмами.
Зачем нужно вступление в СРО
Основные преимущества оформления допуска СРО сводятся к следующим моментам:
- допуск к осуществлению строительной деятельности;
- информационная и юридическая поддержка при участии в тендерах и регистрации на электронных площадках;
- возможности повышения квалификации и получения новых знаний;
- поддержка в организации обучения и аттестации специалистов;
- оказание помощи при оформлении страховых полисов, банковских гарантий, заявок и других документов;
- защита прав и интересов компаний-членов СРО.
Помимо этого, участие в СРО открывает возможности сотрудничества с другими компаниями при решении целого ряда практических и теоретических вопросов, касающихся строительного бизнеса. Членство в саморегулируемой организации позволяет расширить круг профессионального общения и обогатить базу знаний предприятия.
Условия вхождения в саморегулируемую организацию
Вступить в СРО за один день невозможно без дополнительной помощи компании, оказывающий такие услуги. Отдельные саморегулируемые организации устанавливают жесткие требования по вхождению. Для получения доступа субъект должен соответствовать этим условиям:
- Наличие всех необходимых документов.
- Соблюдение порядка страхования.
- Наличие сумм для уплаты в компенсационный фонд.
- Наличие соответствующего кадастрового потенциала.
- Соответствующая материальная база.
- Наличие у руководителя должного опыта и стажа.
- Профессионализм сотрудников.
- Наличие сертификатов, полученных после курсов повышения квалификационного уровня.
- Наличие у фирмы имущества (в том числе недвижимого).
В СРО может вступить ЮЛ (ООО, ОАО) и ИП. Однако субъект должен обязательно отвечать установленным требованиям. Каждая СРО имеет право сформировать свой перечень требований.
Этапы получения доступа в СРО
Рассмотрим основные этапы вхождения в саморегулируемую организацию:
- Установление деятельности компании.Затем нужно выбрать направление деятельности из общего классификатора. К примеру, это могут быть строительные, изыскательные работы.
- Выбор СРО. Сначала нужно выбрать организации, которые соответствуют направлению деятельности фирмы. Затем требуется подобрать конкретную СРО. Выбор делается на основании отзывов, условий вступления. Нужно установить авторитетность организации. 1 июля 2017 года был принят закон, который указывает на необходимость выбора по региональному фактору. То есть СРО должна быть зарегистрирована в том же регионе, что и фирма.
- Сбор и подача всех необходимых документов.Нужный перечень бумаг следует уточнить у выбранной СРО. Это самый продолжительный этап. Для ускорения его можно обратиться к фирмам-посредникам. Проверка документов проводится на протяжении месяца. Если заявка будет принята, регистрация компании в СРО выполняется в течение еще 3 дней.
- Саморегулируемая организация выставляет счет.Фирма должна уплатить по нему различные взносы. Если размер взносов слишком велик, компания может запросить рассрочку.
- Получение свидетельства, подтверждающего получение доступа в СРО.
В итоге фирма получает доступ к деятельности. Именно на его основании будет в дальнейшем выполняться работа. В каких случаях на заявление фирмы поступает отказ? На то может быть много причин. К примеру, это предоставление неполного комплекта документов, несоответствие требованиям СРО.
Что нужно для вступления в СРО строителей
С 2010 года на территории РФ изменен порядок получения разрешений на многие виды строительной деятельности, а также деятельности по проектированию и изысканию.
Сейчас, для того, чтобы осуществлять деятельность законно и официально, нужно вступление в саморегулируемую организацию. Если Вы не уверенны, нужно ли вступление в СРО в Вашем случае, обратитесь к Приказу №624 Минрегионразвития. В нем подробно описаны все виды деятельности в области строительства, проектирования и изыскания, проведение которых должно осуществляться при обязательном членстве в СРО строительство.
В Приказе описаны основные требования, которые предъявляются к заявителю, для того, чтобы осуществляемая им деятельность происходила законно и официально.
Какие требования к материальной базе заявителя
Вступление в СРО требует определенных документов, подтверждающих, что заявитель имеет все необходимые средства, технические возможности и оборудование для осуществления работ, на которые он намеревается получить допуски СРО.
Для этого, необходимо предоставить в общем пакете документов, бумаги о том, что в имуществе заявителя есть необходимое оборудование и инвентарь.
О каком оборудовании и инвентаре идет речь, можно понять исходя из вида деятельности. В каждом конкретном случае, документы, как и оборудование может отличаться.
Список документов для вступления юрлицам
Необходимые документы для вступления в СРО для юр. лиц:
- Перечень, в котором будут указаны виды (включая подвиды) деятельности, которыми ваша организация планирует заниматься (учтите, что стоимость подготовки документации зависит от того, какое количество видов деятельности вы выбрали).
- Банковские реквизиты организации и телефоны каждого руководителя и исполнителя, ответственного за подготовку документации.
- Данные о том, какое оборудование у вас имеется: машины и механизмы, необходимые, чтобы выполнять работы, декларируемые в заявлении на свидетельство о допуске к работам (перечень должен также отражать информацию, находится ли оборудование в собственности предприятия или арендуется).
- Данные о руководителях, ответственных лицах и исполнителях: образовательный уровень и квалификация (копии таких документов, как дипломы об образовании, трудовые книжки, квалификационные удостоверения, заверенные подписью руководителя и печатью предприятия).
- Данные о том, где находится офис (информация об адресе), а также копия свидетельства о праве собственности на помещение офиса (заверенная подписью руководителя и печатью предприятия) или копия договора аренды на помещение офиса.
- Копия протокола, содержащего решение уполномоченного органа (соответственно учредительным документам) о назначении действующего руководителя предприятия (заверенная подписью руководителя и печатью предприятия).
- Копия учредительного договора об организации предприятия включая все изменения и дополнения (заверенная у нотариуса).
- Копия выписки из ЕГРЮЛ, которая была выдана не позднее, чем за один месяц до дня подачи пакета документов на вступление в СРО (заверенная у нотариуса).
- Копия устава предприятия включая все зарегистрированные изменения и дополнения (заверенная у нотариуса).
- Копия свидетельства о регистрации предприятия — для тех, кто регистрировался до 2003 года (заверенная у нотариуса).
- Копия свидетельства о присвоении ИНН (заверенная у нотариуса).
- Копии о регистрации изменений, если они были, в ГРН и копия свидетельства о присвоении ОГРН (заверенные у нотариуса).
- Копия извещения о присвоении кодов статистической отчетности (заверенная у нотариуса).
Вступление в СРО для ИП
ИП имеет право выполнять все те-же работы, которые может выполнять иная организация. ИП обязан получить допуск СРО при выполнении работ в строительстве, проектировании и изысканиях тех-же случаях, в которых такая обязанность предусмотрена для организаций. Порядок вступления в СРО для индивидуальных предпринимателей также ничем не отличается от вступления в СРО для организаций. Поэтому вы можете ориентироваться на список документов, порядок документов и требования, перечисленные выше для организаций. Стоимость вступления также не отличается.
На практике мы сталкиваемся с тем, что некоторые СРО требуют включения самого индивидуального предпринимателя в НРС, однако, такое требование неправомочно. В этом случае, если ИП не соответствует требованиям включения в реестр или если у него уже есть 2 специалиста, включенных в реестр, он может оспорить такое требование СРО по включению его в НРС или выбрать другое СРО. Со всеми СРО, с которыми работают консультанты нашего портала, данный вопрос урегулирован и требования по включению ИП в НРС не предъявляется.
Список документов для ИП
Документы для вступления в СРО, которые потребуется представить индивидуальному предпринимателю:
- Ваши банковские реквизиты и телефоны руководителей и лиц, которые ответственны за подготовку пакета документов.
- Копия извещения о том, какие коды статистической отчетности присвоены ИП (заверенная у нотариуса).
- Копия свидетельства о регистрации изменений (ГРНИП) и копия свидетельства о присвоении ОГРНИП (заверенные у нотариуса).
- Данные о том, какое оборудование у вас имеется: машины и механизмы, необходимые, чтобы выполнять работы, декларируемые в заявлении на свидетельство о допуске к работам (перечень должен также отражать информацию, находится ли оборудование у вас в собственности или арендуется).
- Данные о том, какое образование и квалификация ИП, информация о том, какая численность, образовательный уровень и квалификация лиц, которые ответственны за выполнение работ, а также непосредственных исполнителей (копии таких документов, как дипломы, трудовые книжки, квалификационные удостоверения, заверенные подписью руководителя и печатью ИП (при наличии)).
- Копии всех страниц паспорта ИП (заверенные у нотариуса).
- Копия выписки из ЕГРИП, выданной не позднее, чем за один месяц до дня подачи пакета документов (заверенная у нотариуса).
- Копия уведомления о постановке на учет ИП в налоговых органах (заверенная у нотариуса).
- Копия свидетельства о присвоении ИНН (заверенная у нотариуса).
Какие еще могут понадобиться документы
Чем выше репутация СРО, тем ее требования строже. Многие организации требуют введения страхования ответственности перед 3-ми лицами. Благодаря этому можно снизить взнос в компенсационный фонд. Нужно сказать, что это достаточно выгодное требование, которое предъявляют к кандидатам на вступление в СРО. Список документов может быть увеличен, в него могут входить сертификаты ИСО, бухгалтерская отчетность за 3 года, а также аттестации, лицензии, которые были предоставлены в соответствии с родом деятельности организации.
Требования о страховании гражданской ответственности деятельности для вступления в СРО
Страхование гражданской ответственности – неотъемлемое требование для вступления в саморегулируемую организацию.
Необходимо оформить договор о страховании гражданской ответственности до вступления в СРО. Поскольку, среди других документов, нужно подавать и договор о страховании. А в зависимости от суммы страховки, будет изменена и уменьшена стоимость взноса в Компенсационный фонд СРО.
Страхование гражданской ответственности позволяет как застраховать риски строительной организации, так и самой саморегулируемой организации, которая обязана возмещать ущерб по гражданской ответственности своего члена с помощью Компенсационного фонда.
Требования к персоналу заявителя при вступлении в СРО
Если Вы не знаете, что нужно для вступления в СРО строителей, помимо стандартного пакета учредительных документов, стоит упомянуть о необходимости подачи документов, свидетельствующих о том, что сотрудники заявителя или индивидуальный предприниматель лично обладают достаточным количеством знаний, квалификации, опытом и уровнем образования для того, чтобы осуществлять деятельность, для которой необходимо разрешение СРО.
Для этого, саморегулируемая организация может потребовать прохождение переквалификации и повышение уровня квалификации сотрудниками заявителя. Но, в любом случае, как необходимый минимум, документы об образовании, стаже работы и бумаг, подтверждающих квалификацию заявителя лично или его сотрудников.
Требуется ли допуск СРО для объектов некапитального строительства
Приказ №624 Минрегионразвития предусматривает, что необходимость получения допусков СРО возникает у организаций, занимающихся постройкой объектов капитального строительства. При постройке, проектировании некапитальных объектов строительства, например, ларьков, навесов, киосков, магазинов без фундамента, не требуется получать допуск СРО.
Вступление в СРО проектировщиков или СРО строителей требуется для постройки объектов, которые относятся Градостроительным Кодексом к объектам капитального строительства и не являются малоэтажными объектами строительства. Хотя, на сегодняшний день, законодатель предлагает изменить порядок проведения строительных работ на объектах малоэтажного строительства с целью расширения перечня объектов, строительство которые сопровождается получением допуска СРО.
Основные платежи, которые потребуется оплатить при получении свидетельства СРО: допуск, цена
Формирование стоимости вступления в СРО происходит исходя из следующих платежей:
- оплата членского взноса;
- вступительная оплата;
- страховка гражданской ответственности;
- стоимость оформления дополнительных платежей при вступлении в СРО;
- оплата услуг представителя Ваших интересов при вступлении в СРО;
- оплата дополнительных документов – справок из статистики, налоговой и других органов власти.
При этом, стоимость вступления в СРО не является фиксированной и законом лишь установлен предел, ниже которого платежи в СРО не могут быть установлены. При этом, страховой платеж может частично покрывать, точнее уменьшать вступительный платеж в СРО.
Какие фирмы могут не вступать в СРО
В саморегулируемые организации не обязательно вступать на основании ФЗ №372 следующим фирмам:
- ЮЛ, осуществляющим деятельность по договорам подряда, сумма по которым составляет менее 3 000 000 рублей.
- Коммерческим образованиям, половиной которых владеет государство.
- ЮЛ, сформированным по инициативе правовых компаний.
- ЮЛ с уставным капиталом, более половины которого составляют средства публично-правовых структур.
Необязательно вступать в СРО ФЛ, которые задействованы на строительных и ремонтных работах.
Дополнительные разрешения и Лицензии, необходимые для подачи в СРО
Подготавливая документы для вступления в СРО строителей, нужно брать во внимание, что в некоторых ситуациях может потребоваться подача дополнительных Лицензий или разрешений. К ним относятся:
- Лицензия МЧС;
- Лицензия ФСБ.
Первый вид разрешения нужен в случае, если заявитель намерен подавать анкету на получение свидетельств к разрешениям на строительную деятельность, связанную с пожарной безопасностью.
Лицензия ФСБ – вид разрешения, который нужно получить при работе в сфере государственной тайны или на объекты, предоставляющем государственную тайну. Получение Лицензии ФСБ сопровождаемся аттестацией предприятия и каждого конкретного члена предприятия, один из которых в обязательном порядке должен быть аттестован для работы с сохранением государственной тайны.
