Закрыть
Опубликовано: 21.04.2021

Технический заказчик является физическим лицом, действующим на профессиональной основе, или юридическим, уполномоченным застройщиком, и от имени застройщика заключает договора:

  • О выполнении инженерных изысканий;
  • О подготовке проектной документации;
  • О строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства;
  • Подготавливает задания на выполнение указанных видов работ;
  • Предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания или осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства;
  • Предоставляет также материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ;
  • Утверждает проектную документацию;
  • Подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;
  • Осуществляет иные функции, предусмотренные градостроительным кодексом рф.

Ниже можно узнать более подробно про договор технического заказчика и функции технического заказчика. А если вам требуется предоставление СРО, обращайтесь к специалистам нашей компании.

Отличие застройщика от технического заказчика

застройщик технический заказчик фото

Застройщик и технический заказчик – в чем основные различия?

Заказчик – тот, кто заказывает выполнение работ, оказание услуг или изготовление продукции. Практически всегда на возмездной основе. Его задача своевременно принять результаты труда с последующей их оплатой. В качестве заказчика может выступать ФЛ, ЮЛ, государство, территориально-административная единица.

Застройщик – ЮЛ, которое осуществляет выполнение работ по возведению, реконструкции, введению в эксплуатацию зданий и сооружений. Происходит это на возмездной основе.           

Функции технического заказчика

Основные обязанности ТЗ включают оплату реализации проекта, составляет предварительный график финансирования и выполнения работ.

Функции технического заказчика в строительстве:

  1. Обеспечение реализации проекта.
  2. Документальное сопровождение.
  3. Обеспечение качества строительства.
  4. Обеспечение низкой стоимости.

Нужно ли вступать техническому заказчику в СРО? Да, с 1 июля 2017 года это необходимо. Ранее деятельность технического заказчика не требовала сертификат СРО. Саморегулируемая организация — некоммерческая организация, включенная в государственный реестр СРО и созданная для регулирования и контроля профессиональной деятельности.

Членство в СРО ТЗ, Членство в СРО ТЗ, помимо возможности осуществлять деятельность, открывает и другие возможности:

  • Документальное подтверждение высокого качества оказываемых услуг;
  • Повышение квалификации по лучшим образовательным программам;
  • Доступ к новым технологиям и базам данных;
  • Юридическая поддержка;
  • Поддержка в различных вопросах существующей деятельности и развития новых направлений.

Получение допуска означает полное членство в законной профессиональной ассоциации и право заниматься данной деятельностью.

Требуется ли СРО техническому заказчику

В обязательном порядке нужно СРО техническому заказчику, так как он контролирует строительство, курирует финансовые потоки, сметы, сроки, составляет этапы работы, направляет действия субъектов, привлеченных к стройке на основании договоров.

нужно сро техническому заказчику фото

Требования к техническому заказчику

Получить СРО технического заказчика в строительстве несложно. Достаточно соблюдать соответствовать некоторым требованиям и сделать взносы в компенсационный фонд. Такие взносы считаются обязательными условиями для вступления. Компенсационный фонд СРО — это обособленное имущество, находящееся в собственности саморегулируемой организации, формируемое исключительно в денежной форме за счет обязательных взносов ее членов. Каждый член СРО оценщиков должен внести обязательный взнос в компенсационный фонд.

Основные требования к техническому заказчику:

  • Высшее образование в области строительства;
  • Стаж работы в строительстве не менее чем 3 года после получения диплома о высшем образовании в области строительства;
  • Общий трудовой стаж в этой сфере не менее чем 10 лет;
  • Повышение квалификации специалиста не реже 1 раза в 5 лет.

Вот как выглядит договор технического заказчика и что в него входит:

  • Предмет договора;
  • Права и обязанности тз;
  • Права и обязанности заказчика;
  • Порядок расчетов;
  • Порядок передачи объекта;
  • Порядок устранения недоработок;
  • Ответственность сторон и порядок рассмотрения споров;
  • Конфиденциальность;
  • Освобождение от ответственности (форс-мажор);
  • Срок действия и порядок изменения договора;
  • Заключительные положения.

Если технический заказчик состоит в СРО строительство, то он может законно предлагать услуги, в противном случае осуществлять данную деятельность он не сможет.

Итак, СРО для технического заказчика обязательно, оно дает преимущества и открывает некоторые возможности. Получить членство в СРО технического заказчика по срокам можно от 1 до 5 дней.

 

 

 

Похожие статьи: