Технический заказчик является физическим лицом, действующим на профессиональной основе, или юридическим, уполномоченным застройщиком, и от имени застройщика заключает договора:
- О выполнении инженерных изысканий;
- О подготовке проектной документации;
- О строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства;
- Подготавливает задания на выполнение указанных видов работ;
- Предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания или осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства;
- Предоставляет также материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ;
- Утверждает проектную документацию;
- Подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;
- Осуществляет иные функции, предусмотренные градостроительным кодексом рф.
Ниже можно узнать более подробно про договор технического заказчика и функции технического заказчика. А если вам требуется предоставление СРО, обращайтесь к специалистам нашей компании.
Отличие застройщика от технического заказчика
Застройщик и технический заказчик – в чем основные различия?
Заказчик – тот, кто заказывает выполнение работ, оказание услуг или изготовление продукции. Практически всегда на возмездной основе. Его задача своевременно принять результаты труда с последующей их оплатой. В качестве заказчика может выступать ФЛ, ЮЛ, государство, территориально-административная единица.
Застройщик – ЮЛ, которое осуществляет выполнение работ по возведению, реконструкции, введению в эксплуатацию зданий и сооружений. Происходит это на возмездной основе.
Функции технического заказчика
Основные обязанности ТЗ включают оплату реализации проекта, составляет предварительный график финансирования и выполнения работ.
Функции технического заказчика в строительстве:
- Обеспечение реализации проекта.
- Документальное сопровождение.
- Обеспечение качества строительства.
- Обеспечение низкой стоимости.
Нужно ли вступать техническому заказчику в СРО? Да, с 1 июля 2017 года это необходимо. Ранее деятельность технического заказчика не требовала сертификат СРО. Саморегулируемая организация — некоммерческая организация, включенная в государственный реестр СРО и созданная для регулирования и контроля профессиональной деятельности.
Членство в СРО ТЗ, Членство в СРО ТЗ, помимо возможности осуществлять деятельность, открывает и другие возможности:
- Документальное подтверждение высокого качества оказываемых услуг;
- Повышение квалификации по лучшим образовательным программам;
- Доступ к новым технологиям и базам данных;
- Юридическая поддержка;
- Поддержка в различных вопросах существующей деятельности и развития новых направлений.
Получение допуска означает полное членство в законной профессиональной ассоциации и право заниматься данной деятельностью.
Требуется ли СРО техническому заказчику
В обязательном порядке нужно СРО техническому заказчику, так как он контролирует строительство, курирует финансовые потоки, сметы, сроки, составляет этапы работы, направляет действия субъектов, привлеченных к стройке на основании договоров.
Требования к техническому заказчику
Получить СРО технического заказчика в строительстве несложно. Достаточно соблюдать соответствовать некоторым требованиям и сделать взносы в компенсационный фонд. Такие взносы считаются обязательными условиями для вступления. Компенсационный фонд СРО — это обособленное имущество, находящееся в собственности саморегулируемой организации, формируемое исключительно в денежной форме за счет обязательных взносов ее членов. Каждый член СРО оценщиков должен внести обязательный взнос в компенсационный фонд.
Основные требования к техническому заказчику:
- Высшее образование в области строительства;
- Стаж работы в строительстве не менее чем 3 года после получения диплома о высшем образовании в области строительства;
- Общий трудовой стаж в этой сфере не менее чем 10 лет;
- Повышение квалификации специалиста не реже 1 раза в 5 лет.
Вот как выглядит договор технического заказчика и что в него входит:
- Предмет договора;
- Права и обязанности тз;
- Права и обязанности заказчика;
- Порядок расчетов;
- Порядок передачи объекта;
- Порядок устранения недоработок;
- Ответственность сторон и порядок рассмотрения споров;
- Конфиденциальность;
- Освобождение от ответственности (форс-мажор);
- Срок действия и порядок изменения договора;
- Заключительные положения.
Если технический заказчик состоит в СРО строительство, то он может законно предлагать услуги, в противном случае осуществлять данную деятельность он не сможет.
Итак, СРО для технического заказчика обязательно, оно дает преимущества и открывает некоторые возможности. Получить членство в СРО технического заказчика по срокам можно от 1 до 5 дней.
